Classe energetica: G - DESCRIZIONE PROPRIETÀ
In posizione strategica, situata a cinque minuti dal centro storico di Bevagna, proponiamo in vendita questa affascinante tenuta con piscina, immersa nel suggestivo paesaggio collinare che affaccia sugli antichi borghi di Spello, Assisi, Foligno e Montefalco.

La proprietà, ristrutturata circa cinque anni fa, combina il fascino della tradizione con il comfort moderno, offrendo un'accoglienza calda e raffinata.
Nata come struttura ricettiva, si sviluppa principalmente su un unico piano ed è composta da 18 camere con bagno en-suite, due ampie suite con soppalco e un appartamento di circa 60 mq completo di angolo cottura e angolo soggiorno.
Questa splendida tenuta offre un rilassante angolo SPA con bagno turco, idromassaggio, cascate, sala massaggi e una piscina riscaldata di 35 mq.
Oltre ad un'ampia e luminosa sala ristorante impreziosita da grandi vetrate che affacciano sul paesaggio circostante, dotato di cucina professionale e bar a servizio della piscina.

STATO E FINITURE
La proprietà, oggetto di recenti lavori di ristrutturazione mirati a preservarne il fascino originale integrando comfort moderni, si presenta in ottimo stato e pronta all'uso.
Gli interni, caratterizzati da travi in legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e pareti in pietra, conferiscono un'atmosfera calda e rustica.

SPAZI ESTERNI
I 7 ha di parco completamente delimitati che circondano la proprietà, offrono una grande piscina panoramica (16x8) con solarium, gazebi, poltrone e divani, offre un panorama mozzafiato e un oasi di pace durante le giornate estive.
L’orto, le piante aromatiche e i numerosi alberi da frutto coltivati negli ultimi trent’anni nel rispetto del biologico, regalano un tuffo nella natura incontaminata. Inoltre, un uliveto e una tartufaia in produzione offrono la possibilità di scoprire e godere dei sapori autentici della regione.

USO E POTENZIALITÀ
Unica nel suo genere, questa struttura rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità a pochi minuti da tutti i servizi.
Grazie alla molteplicità di ambienti e servizi presenti, come SPA e ristorante, la proprietà si presta perfettamente come struttura ricettiva di alto livello.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
Perugia 25 Km
Assisi 15 Km
Roma 114 Km
Firenze 145 Km

Mari e Laghi
Mare Adriatico 130 Km
Lago Trasimeno 35 Km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 30 Km
Aeroporto di Roma Fiumicino 230 Km

Ferrovie
Stazione di Foligno 9 Km
Stazione di Assisi 25 Km
Stazione di Perugia 35 Km

Superstrade
E45 9 Km